Cảnh Báo Về Những Rủi Ro Khi Thuê Người Làm Sổ Đỏ

Trong bối cảnh bất động sản ngày càng phát triển, việc sở hữu cho mình một mảnh đất có sổ đỏ là rất quan trọng. Tuy nhiên, việc thuê người có quen biết để làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có thể ẩn chứa nhiều rủi ro. Một vụ việc điển hình xảy ra vào tháng 8 năm 2022 đã cho thấy rõ điều này.

Theo điều tra, hai phụ nữ đã nhờ Hồ Thị Sáng, một người cư trú tại thôn Chợ Bến, xã Cao Dương, tỉnh Phú Thọ, thực hiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho một thửa đất thuộc thôn Châu Rể, xã Cao Dương. Đến ngày 4 tháng 10 năm 2022, giấy chứng nhận đã được cấp, nhưng thay vì trả lại cho chủ sở hữu, Sáng đã có ý định chiếm đoạt thửa đất này.

Chi tiết hơn, Sáng đã tự ý soạn thảo hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất từ chủ đất sang tên mình, hoàn toàn giả mạo chữ ký, chữ viết, cũng như dấu vân tay của chủ đất. Hành vi này được thực hiện với sự hỗ trợ của những thông tin từ người quen giới thiệu.

Khi nộp hợp đồng tại UBND xã Cao Dương, Hồ Thị Sáng đã gian dối rằng chủ đất đang ở ngoài sân nghe điện thoại, nên các cán bộ tin tưởng và hoàn tất các thủ tục cần thiết để xác nhận hợp đồng. Điều này làm nổi bật sự cần thiết của việc xác minh thông tin trong quá trình thực hiện các giao dịch liên quan đến đất đai.

Với hợp đồng đã được chứng thực, Sáng tiếp tục thực hiện các bước để đăng ký biến động đất đai tại Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai huyện Lương Sơn và thành công trong việc sang tên thửa đất cho mình.

Vào tháng 11 năm 2022, với tư cách là chủ sở hữu hợp pháp trên giấy tờ, Sáng đã dùng thửa đất này như tài sản thế chấp để vay 1,7 tỷ đồng tại Ngân hàng TMCP Việt Nam Thịnh Vượng (VPBank). Sự thật chỉ được phơi bày khi ngân hàng tiến hành kiểm tra thửa đất.

Để làm rõ sự việc, Phòng Kỹ thuật hình sự Công an tỉnh Hòa Bình đã thực hiện giám định và khẳng định rằng toàn bộ chữ ký và dấu vân tay trong hợp đồng đều là của Hồ Thị Sáng, không phải của chủ đất.

Mới đây, phiên tòa xét xử đã tuyên phạt Sáng 15 tháng tù giam vì hành vi lừa đảo này. Đây là một bài học điển hình cho những người có ý định thuê người khác làm sổ đỏ mà không tìm hiểu kỹ lưỡng.

Để biết thêm thông tin chi tiết về việc mua bán đất đai và những điều cần lưu ý, bạn có thể tham khảo bài viết Hướng Dẫn Mua Vé Chung Kết Việt Nam – Thái Lan: Những Điều Cần Biết hoặc tìm hiểu Hành Trình Biến Đổi Của Giang Hồ Mạng: Từ Danh Vọng Đến Thực Tế Pháp Lý để biết thêm về những rủi ro trong các giao dịch tài chính hiện nay.

Bên cạnh đó, câu chuyện của một người nghệ sĩ piano U90 cũng mang lại nhiều cảm hứng cho bạn đọc. Xem chi tiết tại Nghệ Sĩ U90 Truyền Cảm Hứng Qua Những Giai Điệu Piano Đầy Ma Mị.