Hướng Dẫn Để Có Chứng Nhận Hỗ Trợ Nhà Ở Xã Hội Sau Khi Bị Thu Hồi Đất

Nhà ở xã hội đã có sổ nhưng chưa đủ 5 năm, có được cho thuê lại?

SKĐS – Nhà ở xã hội đã được cấp Giấy chứng nhận nhưng chưa đủ 5 năm đang đặt ra nhiều băn khoăn về quyền cho thuê lại của người mua.

Trong quá trình thực hiện các dự án tái định cư, nhiều hộ dân có thể bị thu hồi đất, phải giải tỏa và phá dỡ nhà ở mà chưa nhận được bồi thường từ Nhà nước. Những trường hợp này đủ điều kiện để được hỗ trợ theo chính sách về nhà ở xã hội. Vậy, họ cần làm gì để hoàn thiện hồ sơ? Khám Phá Cuộc Truy Tìm Dương Thị Quỳnh Tâm Từ Công An Hà Nội Cảnh Báo Khẩn Cấp Từ Lào Cai Trước Nguy Cơ Lũ Quét và Sạt Lở Diễn Biến Rợn Người Vụ Giết Người Tại Quảng Ngãi Đêm Khuya

Các trường hợp nào được hưởng hỗ trợ nhà ở xã hội?

Nhiều hộ gia đình và cá nhân gặp phải tình trạng thu hồi đất trong quá trình thực hiện dự án. Theo quy định của pháp luật, những đối tượng này sẽ được hỗ trợ về nhà ở xã hội nếu chưa nhận được bồi thường bằng đất ở hoặc nhà ở.

Đối tượng được hưởng chính sách này được cụ thể hóa trong Điều 76 Luật Nhà ở năm 2023, bao gồm: “Hộ gia đình, cá nhân bị thu hồi đất, phải giải tỏa và hai dỡ nhà ở theo quy định nhưng chưa được Nhà nước bồi thường.”

Như vậy, không phải tất cả các trường hợp bị thu hồi đất đều có quyền tự động hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở xã hội. Người dân cần đáp ứng đủ điều kiện theo quy định, cụ thể là phải giải tỏa và chưa được bồi thường bằng nhà ở hay đất ở.

Thủ tục xin xác nhận hỗ trợ diễn ra ở đâu?

Đối với các đối tượng quy định trong khoản 9, 10 và 11 Điều 76 Luật Nhà ở, việc xác nhận cho việc hỗ trợ về nhà ở xã hội sẽ được thực hiện theo mẫu số 01 tại Phụ lục ban hành kèm theo Thông tư số 32/2025/TT-BXD do Bộ trưởng Bộ Xây dựng ban hành.

Thông tư này cũng điều chỉnh một số nội dung của Thông tư số 05/2024/TT-BXD, mà vẫn tiếp tục cập nhật trong Thông tư số 08/2026/TT-BXD.

Căn cứ theo hướng dẫn của Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản, Ủy ban nhân dân cấp xã nơi bạn thường trú hoặc tạm trú sẽ là cơ quan thực hiện xác nhận.

Do đó, nếu bạn nằm trong diện được quy định tại khoản 10 Điều 76 Luật Nhà ở, hãy tới UBND cấp xã để thực hiện thủ tục xác nhận theo mẫu số 01.

Quy định này giúp người dân thực hiện xác nhận nhanh chóng ngay tại cấp xã, thay vì phải di chuyển đến cơ quan quản lý cấp tỉnh.

Không phải ai bị thu hồi đất cũng được mua nhà ở xã hội

Người dân cần lưu ý rằng việc xác nhận là nhóm đối tượng được hưởng hỗ trợ không có nghĩa là họ sẽ tự động được mua hoặc thuê nhà ở xã hội.

Trước tiên, người dân cần được xác nhận rằng họ có thuộc đúng nhóm đối tượng như quy định tại khoản 10, Điều 76 Luật Nhà ở hay không. Các yêu cầu như bị thu hồi đất, giải tỏa và chưa được bồi thường là điều cần thiết để xem xét.

Sau khi có xác nhận, người dân vẫn cần đáp ứng các điều kiện khác theo quy định tương ứng với chính sách nhà ở xã hội và hình thức hỗ trợ mà họ đề xuất.

Vì vậy, đối với những người bị thu hồi đất, việc thực hiện đúng Mẫu số 01 và tìm đúng địa chỉ để xác nhận là rất quan trọng. Như đã nêu trước đó, UBND cấp xã nơi người kê khai đăng ký thường trú, tạm trú sẽ phụ trách việc này.