Làm Thế Nào Để Mua Nhà Ở Xã Hội Dành Cho Người Thu Nhập Thấp?
admin
02/08/2026 · 6 phút đọc
Kỳ họp không thường lệ thứ Nhất: Quốc hội xem xét sửa đổi Luật Đất đai, Luật Nhà ở và nhiều luật quan trọng
Để mua nhà ở xã hội, trước tiên, người dân cần xác định xem mình có nằm trong diện thu nhập thấp khu vực đô thị hay không. Việc này bao gồm việc đáp ứng các tiêu chí về thu nhập và giấy tờ xác nhận theo quy định pháp luật.
Đối Tượng Nào Có Quyền Mua Nhà Ở Xã Hội?
Theo luật Nhà ở năm 2023, khoản 5 Điều 76, những ai thuộc nhóm thu nhập thấp tại khu vực đô thị sẽ được hưởng các hỗ trợ từ chính sách nhà ở xã hội.
Nhưng việc thuộc diện này không có nghĩa là được phép mua nhà ngay lập tức. Theo quy định tại Điều 78 của cùng luật, nhóm đối tượng này cần phải đáp ứng đầy đủ các điều kiện về thu nhập và nhà ở được quy định.
Đối với các đối tượng quy định tại khoản 5, 6 và 8 Điều 76, Nghị định 136/2026/NĐ-CP nêu rõ các tiêu chí về thu nhập như sau:
Người không có gia đình hoặc đã xác nhận độc thân: thu nhập bình quân hàng tháng không vượt quá 25 triệu đồng. Người độc thân có con nhỏ: thu nhập không quá 35 triệu đồng mỗi tháng. Người đã kết hôn: tổng thu nhập hàng tháng không được quá 50 triệu đồng cho cả hai vợ chồng.
Thu nhập được xác định dựa trên bảng lương và chứng từ do cơ quan, tổ chức, doanh nghiệp nơi người đó làm việc cấp.
Người mua nhà ở xã hội cần chứng minh thu nhập qua các giấy tờ được cấp bởi cơ quan làm việc theo quy định.
Các Giấy Tờ Cần Thiết Để Chứng Minh Đối Tượng và Thu Nhập
Theo hướng dẫn của Thông tư 32/2025/TT-BXD, được sửa đổi bởi Thông tư 08/2026/TT-BXD, người mua nhà cần chuẩn bị các giấy tờ chứng minh đối tượng và thu nhập theo mẫu quy định.
Các xác nhận này phải được thực hiện bởi cơ quan nơi người đứng đơn làm việc, và cần có chữ ký, con dấu và tư cách pháp nhân của đơn vị đó.
Ngoài ra, nếu người thuộc diện quy định không có hợp đồng lao động hoặc không nhận lương hưu từ bảo hiểm xã hội, họ vẫn có thể phải sử dụng mẫu chứng minh này.
Vì vậy, khi tự chuẩn bị hồ sơ, cần lưu ý rằng việc xác nhận từ nơi làm việc không chỉ là chữ ký đơn thuần, mà còn phải kèm theo con dấu chính thức và tư cách pháp nhân.
Giấy Tờ Chứng Minh Có Đủ Điều Kiện Không?
Việc có hợp đồng lao động hay tham gia bảo hiểm xã hội không có nghĩa là người đó sẽ được tự động xác nhận đủ điều kiện mua nhà ở xã hội.
Các quy định từ Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản khẳng định rằng những người mua nhà thuộc nhóm thu nhập thấp vẫn cần thực hiện đầy đủ các điều kiện về nhà ở, thu nhập và chứng minh đối tượng.
Đối với giấy tờ theo mẫu, yêu cầu cơ quan nơi người xác nhận làm việc cũng phải thực hiện theo đúng quy định, bao gồm chữ ký, con dấu và tư cách pháp nhân.
Do đó, trường hợp cụ thể về người lao động tại cơ sở không có tư cách pháp nhân cũng cần được xem xét kỹ lưỡng dựa trên giấy tờ chứng minh.
Trong trường hợp người lao động làm việc tại nhóm trẻ hay mầm non tư thục không có đăng ký kinh doanh, Cục đã ghi nhận và sẽ tổng hợp ý kiến để hoàn thiện các quy định về nhà ở trong tương lai.
Để tìm hiểu thêm chi tiết về các quy định mới nhất liên quan đến phương tiện giao thông tại sân bay Nội Bài, bạn có thể tham khảo bài viết Thay Đổi Lưu Thông Tại Sân Bay Nội Bài Từ Ngày 3/8: Những Điều Cần Biết.
Các thông tin khác liên quan đến sự kiện địa chấn tại Cao Bằng, có thể xem chi tiết trong bài viết Khám Phá Sự Cố Động Đất Nhẹ Tại Cao Bằng Đêm 1/8.
Lưu ý y khoa: Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, không thay thế cho việc chẩn đoán, tư vấn hoặc điều trị y khoa chuyên nghiệp. Vui lòng tham khảo ý kiến bác sĩ hoặc chuyên gia y tế trước khi áp dụng.
Tác giả
admin
Đội ngũ biên tập Sức Khỏe Mỗi Ngày chuyên tổng hợp và kiểm chứng thông tin sức khỏe từ các nguồn uy tín trước khi đăng tải.
